4-комнатная квартира

Просторная 4-к квартира 84,8 м² в историческом центре у Набережной (под жилье или коммерцию!)

Мечтаете жить в самом сердце Оренбурга, где каждый дом дышит историей, а до главной пешеходной улицы и живописной Набережной реки Урал можно дойти не спеша за пару минут? Или вы ищете идеальное место для успешного бизнеса? Это уникальное предложение создано для вас!

ЛОКАЦИЯ, В КОТОРУЮ ВЛЮБЛЯЕШЬСЯ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА:
Квартира расположена на пересечении легендарных улиц Максима Горького и 9 Января. Это тихий исторический центр с неповторимой атмосферой.
• Все прелести центра: В шаговой доступности музеи, театры, лучшие кафе, рестораны, скверы, учебные заведения и знаковые достопримечательности.
• Ежедневные прогулки: Всего несколько минут приятной прогулки — и вы на обновленной Набережной, наслаждаетесь свежим воздухом и закатами над Уралом. Это ваш личный неиссякаемый источник вдохновения и здоровья!

УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ПРОСТОР (84,8 кв.м.):
Квартира располагается в двух уровнях — на цокольном и первом этажах жилого многоквартирного дома. Это дает потрясающие возможности для зонирования:
• Площадь комнат поражает масштабом: огромная гостиная 19,3 кв.м. для душевных семейных вечеров + три изолированные спальни (20,7 кв.м., 14,7 кв.м. и 9,8 кв.м.). Места хватит даже самой большой и дружной семье!
• Уютная кухня (8,2 кв.м.): удобная зона для кулинарных шедевров.
• Санузел: раздельный.
• Коммуникации: отопление, канализация и холодная вода — центральные (работают без сбоев круглый год).

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ И КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Благодаря расположению (пересечение активных улиц, цоколь + 1 этаж) эту квартиру можно переоборудовать под коммерческое помещение.
Это идеальное место для:
• Стильного офиса или коворкинга;
• Уютной кофейни, шоурума или мини-отеля/хостела.

Документы полностью готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ этого уникального объекта!
Арт. 136444378